法拍屋怎麼定價?鑑價‧掀開潘朵拉的寶盒
法院拍賣公告上有記載土地與建物的最低拍賣價格，也就是底價；究竟法拍屋的拍賣底價是怎樣產生呢? 《強制執行法»第80條》規定：拍賣不動產，執行法院應命鑑定人就該不動產估定價格，經核定後，為拍賣最低價格。所有強制執行拍賣的不動產，於...
職人行者
109/07/06
耀星法拍
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法拍屋
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法拍屋精選
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法拍知識
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法拍稅費
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產權過戶登記：土地、建物各一筆，費用10,000元。
房貸抵押權設定費，每件費用4,000元。
法拍屋無須辦理實價登錄。
建物核定契價×0.1%
土地申報地價×0.1%×持分土地面積
書狀費(建物權狀、土地權狀)每張80元
法拍屋須繳納房屋稅，是屬「使用者付費」的概念
自取得法院發給不動產權利移轉證明書之月起，至課徵期間6月止，按課稅月數比例繳納房屋稅
自住使用 1.2%，非住家用 3%~5%
繳稅義務人:以8月31日當日土地登記簿上所記載的土地所有權人
稅率: 用住宅用地：0.2%(非出租及供營業)
一般稅率：1%(稅率分6級，按累進課稅1%~5.5%)課徵期間:當年1月1日至當年12月31日
應繳稅額:建物核定契價×6%
法拍屋土地部分無須繳納契稅。
法拍屋無須繳納印花稅。
投標地點
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臺北地方法院 ( 民事執行處 )
臺北市中正區博愛路131號
捷運綠線 - 小南門站1號出口
愛國西路平面收費停車場
台灣金融資產服務股份有限公司
台北市大安區忠孝東路四段300號10樓
捷運藍線-國父紀念館2號出口
僑安地下平面停車場-2號出口
士林地方法院 ( 內湖民事執行處 )
臺北市內湖區民權東路六段91號
內湖區成功路二段320號
法務部行政執行署 臺北分署
台北市中山區南京東路2段1號
捷運橘線+綠線-松江南京1號出口
新生高架橋下&林森公園停車場
新北地方法院 ( 民事執行處 )
新北市土城區青雲路152號6樓
捷運藍線 - 土城站(海山站)轉乘公車
家樂福大樓正對面立體停車場
法務部行政執行署 士林分署
台北市內湖區康寧路三段51號
捷運棕線-葫洲站1號出口
桃園地方法院 ( 民事執行處 )
桃園市復興路186號13樓
桃園火車站
水利會綜合大樓停車場(大樓左側)
法務部行政執行署 新北分署
新北市新莊區中平路439號北棟12樓
捷運機場線-副都心站2號出口
聯合辦公大樓地下停車場
專業諮詢 02-29265242
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