定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區民族路29巷66號13樓-5(23)觀海極品
拍賣公告
-
士林法院
111司執富30715 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
112/04/27 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1098萬 -
保證金
220萬 -
建物面積
全部38.76坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.33坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
88年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
38.76坪
13樓-5建物
22.54坪
陽台
2.61坪
公設
2.24坪
B3停車位
11.37坪
-
抵押債權
-
淡水一信
840萬
-
潘OO
300萬
-
-
查封登記
潘OO111/05/10
公告現值
112年53,100/m 2
土地公告現值: 759,861元
土地拍賣底價: 8,100,000元
土地漲價總數額: -7,340,139元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現由第三人林○婷居住使用，有一停車位編號B3-263，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/02/23 不點交 / 流標
1400萬
2拍
112/03/23 不點交 / 流標
1220萬
3拍
112/04/27 不點交 / 待標中
1098萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/11
住宅大樓
淡水區民族路31之8號19樓之3(23)觀海極品
1690萬
46.90坪
35.59坪
44.96萬
90萬
11.31坪
23年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區民族路29巷66號13樓-5(23)觀海極品
