定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
萬華區中華路一段160號3樓-5(15)天鑽大廈
拍賣公告
-
台北法院
111司執地96816 -
拍次條件
1拍 / 部分點交 -
拍賣時日
112/04/11 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2893萬 -
保證金
579萬 -
建物面積
全部31.07坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.01坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
102年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
31.07坪
3樓-5建物
16.24坪
陽台
1.61坪
公設
8.14坪
B5機械車位
5.08坪
-
抵押債權
-
富邦人壽
1200萬
-
-
查封登記
富邦人壽111/08/16
公告現值
112年594,370/m 2
土地公告現值: 3,958,504元
土地拍賣底價: 23,030,000元
土地漲價總數額: -19,071,496元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)房屋出租予第三人侯○仁使用，租期屆滿後仍持續繳納租金，每月33,000元，拍定後不點交。(2)機械車位編號B5-61號，無人承租使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/04/11 部分點交 / 待標中
2893萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/06
住宅大樓
萬華區中華路一段160號9樓之3(15)天鑽大廈
3350萬
39.75坪
34.67坪
90.86萬
200萬
5.08坪
9年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標萬華區中華路一段160號3樓-5(15)天鑽大廈
