定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
土城區中央路三段285號11樓-1(12)捷運麗景
拍賣公告
-
新北法院
111司執菊44446 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
112/06/29 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1984.7萬 -
保證金
397萬 -
建物面積
全部88.27坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.98坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
捷運樓中樓附2車│永寧站步行13分鐘│第三人占有
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
88.27坪
11樓-1建物
26.20坪
12樓-1建物
26.20坪
陽台
5.40坪
公設
10.01坪
2個車位
20.46坪
-
抵押債權
-
兆豐銀行
2400萬
-
兆豐銀行
58萬
-
順益汽車
137萬
-
-
查封登記
順益汽車109/09/17
公告現值
112年128,000/m 2
土地公告現值: 2,533,120元
土地拍賣底價: 15,367,000元
土地漲價總數額: -12,833,880元
查封筆錄
《返還借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件第三人林○宸在場稱係前屋主之子，已住20幾年，但自己一直居住於此，未曾搬遷。屋內內梯通往12樓。上開租賃關係或相關建物使用權限之約定，業經抵押權人聲請本院除去（尚未確定），俟除去租賃等關係確定後，建物部分始拍定後點交。★本件依建物謄本所載有停車位之持分。 |
拍賣履歷
2拍
111/11/21 不點交 / 停拍 內容變更
2480.8萬
2拍
112/02/20 點交 / 流標
2480.8萬
3拍
112/03/20 點交 / 流標
1984.7萬
應買
112/06/29 點交 / 待標中
1984.7萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/03
住宅大樓
土城區中央路三段283號11樓之1(12)捷運麗景
1725萬
68.66坪
61.02坪
26.96萬
80萬
7.64坪
26年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標土城區中央路三段285號11樓-1(12)捷運麗景
