定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
士林區中山北路六段350號4樓(7)-1標
拍賣公告
-
士林法院
111司執祥27781一 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
111/11/21 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1567萬 -
保證金
314萬 -
建物面積
全部28.18坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.84坪 -
土地漲價
無 0萬
士東國小電梯3房│明德站13分鐘│第三人占用
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
88年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
28.18坪
4樓建物
19.79坪
陽台
2.94坪
樓梯間
5.45坪
-
抵押債權
-
聯邦銀行
2280萬
-
-
查封登記
聯邦銀行111/04/28
公告現值
111年441,502/m 2
土地公告現值: 9,977,945元
土地拍賣底價: 10,410,000元
土地漲價總數額: -432,055元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件第三人魏○耕在場稱4樓房屋由其與家人自住使用，屋內有漏水；士林分局於111年月20日函覆，第三人魏○耕106年8月21日起開始占用，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/10/17 不點交 / 流標
1958萬
2拍
111/11/21 不點交 / 流標
1567萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區中山北路六段350號4樓(7)-1標
