定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
林口區中興街14號3樓(4)
拍賣公告
-
新北法院
111司執速84746 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
112/05/09 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
615萬 -
保證金
123萬 -
建物面積
全部31.90坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.64坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
615萬起！舊街3房美寓│機能便利
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
66年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
31.90坪
3樓建物
30.46坪
陽台
1.44坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
聯邦銀行111/06/24
公告現值
112年70,300/m 2
土地公告現值: 2,704,441元
土地拍賣底價: 5,760,000元
土地漲價總數額: -3,055,559元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由債務人居住使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/11/23 點交 / 流標
957萬
2拍
111/12/21 點交 / 流標
767萬
3拍
112/01/18 點交 / 流標
615萬
應買
112/05/09 點交 / 待標中
615萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/09
公寓
林口區中興街12號2樓(4)
750萬
33.11坪
33.11坪
22.65萬
0萬
0坪
44年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標林口區中興街14號3樓(4)
