定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
文山區興隆路三段304巷32-12號6樓、7樓(7)綠野仙跡
拍賣公告
-
台北法院
111司執卯61091 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
112/03/09 14:30 -
執行狀態
承買2125萬
@35.97萬
-
拍賣底價
2125萬 -
保證金
425萬 -
建物面積
全部59.07坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.31坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
2,125萬起！絕版挑高6米樓中樓│毛胚屋│車位另購
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
103年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
59.07坪
6樓建物
20.77坪
7樓建物
7.05坪
陽台
1.11坪
雨遮
8.26坪
公設
21.88坪
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抵押債權
-
台灣企銀
2074萬
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慧德實業
600萬
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李OO
400萬
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查封登記
宏將廣告110/09/11
公告現值
112年127,000/m 2
土地公告現值: 4,326,890元
土地拍賣底價: 14,850,000元
土地漲價總數額: -10,523,110元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現無人居住使用、已無水電，屋內冷氣、瓦斯爐具已拆除，無生活家電用品，僅置有神明桌，無神像及牌位，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/12/19 點交 / 流標
3320萬
2拍
112/01/09 點交 / 流標
2656萬
3拍
112/02/13 點交 / 流標
2125萬
應買
112/03/09 點交 / 承買 2125
2125萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/06
住宅大樓
文山區興隆路三段304巷32-16號2樓(7)綠野仙跡
3000萬
71.85坪
52.03坪
51.12萬
340萬
18.83坪
7年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標文山區興隆路三段304巷32-12號6樓、7樓(7)綠野仙跡
