定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
中正區杭州南路一段77巷22號1樓(5)
拍賣公告
-
台北法院
111司執宇34373 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
112/05/09 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4765.5萬 -
保證金
954萬 -
建物面積
全部45.79坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.38坪 -
土地漲價
無 0萬
3,812萬起！超稀有老公寓一樓│中正學區│東門站10分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / RC鋼筋 -
主要用途
住商用 -
建物面積
45.79坪
1樓建物
28.90坪
陽台
4.93坪
1樓增建
11.96坪
-
抵押債權
-
彰化銀行
2760萬
-
-
查封登記
彰化銀行111/03/24
公告現值
112年498,000/m 2
土地公告現值: 15,438,000元
土地拍賣底價: 46,580,000元
土地漲價總數額: -31,142,000元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件房屋無人居住，已斷水斷電，格局為三房一廳二衛，增建部分為前平台玄關處及後平台增建至防火巷之一半，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/05/09 點交 / 待標中
4765.5萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/10
公寓
中正區杭州南路一段77巷6之1號1樓(4)
3010萬
25.89(另有增建)坪
25.89坪
116.26萬
0萬
0坪
51年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中正區杭州南路一段77巷22號1樓(5)
