定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
新莊區後港一路49巷5弄28號3樓(5)
拍賣公告
-
新北法院
111司執水82832 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
112/04/12 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
800.8萬 -
保證金
161萬 -
建物面積
全部43.12坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.43坪 -
土地漲價
無 0萬
801萬起！丹鳳樓中樓3房2衛│捷運9分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
78年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
43.12坪
4樓建物
18.10坪
5樓建物
15.33坪
樓梯間
0.84坪
陽台
2.76坪
公設
3.37坪
4樓增建
2.72坪
-
抵押債權
-
華南銀行
1020萬
-
華南銀行
54萬
-
謝OO
280萬
-
-
查封登記
法務部執行署109/11/16
公告現值
112年134,840/m 2
土地公告現值: 5,095,604元
土地拍賣底價: 6,800,000元
土地漲價總數額: -1,704,396元
查封筆錄
《清償信用卡消費款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)房屋內部有客廳、前陽台，有二層樓梯，第二層有1房間，廚房及陽台、浴廁。第三層有3房間，1間為浴廁，也有陽台。(2)在場人提出其子戴○倫與債務人間不動產買賣契約影本，稱簽約後即入住(110年5月左右)並遷入戶籍，債務人已收取訂金60萬但不知所蹤，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/03/08 不點交 / 流標
1001萬
2拍
112/04/12 不點交 / 待標中
800.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/05
公寓
新莊區後港一路49巷5弄28號3樓(5)
1150萬
47.02坪
47.02坪
24.46萬
0萬
0坪
32年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區後港一路49巷5弄28號3樓(5)
