定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新莊區新樹路440號3樓(14)碧瑤君悅領袖區
拍賣公告
-
新北法院
111司執新144972 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
112/03/13 14:30 -
執行狀態
拍定1822.0002萬
@31.52萬
-
拍賣底價
1822萬 -
保證金
365萬 -
建物面積
全部57.81坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.97坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
99年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
57.81坪
3樓建物
32.08坪
陽台
3.76坪
公設
13.50坪
停車位
8.47坪
-
抵押債權
-
聯邦銀行
1416萬
-
楊OO
700萬
-
-
查封登記
第一銀行111/07/25
公告現值
112年74,600/m 2
土地公告現值: 2,760,932元
土地拍賣底價: 10,920,000元
土地漲價總數額: -8,159,068元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，房屋由債務人與家人共同居住使用，拍定後點交。平面車位B1-85號，機車位B2-9號。 |
拍賣履歷
1拍
112/03/13 點交 / 拍定 1822.0002
1822萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/10
住宅大樓
新莊區新樹路629-2號14樓(15)現代巴黎
1580萬
49.52坪
37.27坪
37.03萬
200萬
12.25坪
97年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區新樹路440號3樓(14)碧瑤君悅領袖區
