定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
南港區市民大道八段516號2樓(4)
拍賣公告
-
士林法院
111司執慎63423 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/04/24 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1155萬 -
保證金
231萬 -
建物面積
全部26.00坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.49坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / RC鋼筋 -
主要用途
工業用 -
建物面積
26.00坪
2樓建物
21.51坪
陽台
3.36坪
樓梯間
0.78坪
2樓增建
0.35坪
-
抵押債權
-
第一銀行
264萬
-
-
查封登記
第一銀行111/09/14
公告現值
112年148,000/m 2
土地公告現值: 4,644,240元
土地拍賣底價: 11,120,000元
土地漲價總數額: -6,475,760元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，屋內家具、雜物甚多，物品上佈滿灰塵，且已斷水，應久無人使用，惟尚未斷電，建物後方有增建，作為廚房使用，與主建物內部相通，無獨立出入口，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/03/20 點交 / 流標
1441萬
2拍
112/04/24 點交 / 待標中
1155萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/12
公寓
南港區市民大道八段522號3樓(4)
1330萬
25.65坪
25.65坪
51.85萬
0萬
0坪
42年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標南港區市民大道八段516號2樓(4)
