定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新莊區中和街155巷24弄14號10樓(17)一道彩虹-甲標
拍賣公告
-
新北法院
111司執辰32027甲 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
112/04/12 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1926.72萬 -
保證金
386萬 -
建物面積
全部49.70坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.28坪 -
土地漲價
無 0萬
1,542萬起│榮富學區3房車│新莊新東區機能讚！
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
83年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
49.70坪
10樓建物
26.60坪
陽台
3.80坪
花台
0.21坪
公設
7.81坪
坡平車位
11.28坪
-
抵押債權
-
高雄銀行
1536萬
-
-
查封登記
第一銀行111/02/09
公告現值
112年187,000/m 2
土地公告現值: 3,883,990元
土地拍賣底價: 15,440,000元
土地漲價總數額: -11,556,010元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由債務人與其家人共同居住，拍定後點交。停車位編號47號，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/04/12 點交 / 待標中
1926.72萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/12
住宅大樓
新莊區中和街155巷18號11樓(17)一道彩虹
1700萬
45.77坪
34.49坪
43.64萬
195萬
11.28坪
27年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標新莊區中和街155巷24弄14號10樓(17)一道彩虹-甲標
