定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新莊區福樂街70號8樓(8)校園京華-丙標
拍賣公告
-
新北法院
111司執辰32027丙 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
112/04/12 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1251.8萬 -
保證金
251萬 -
建物面積
全部28.46坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.45坪 -
土地漲價
無 0萬
1,001萬起！捷運景觀3房│幸福站6分鐘│低公設
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
83年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
28.46坪
8樓建物
25.35坪
陽台
0.73坪
花台
0.30坪
公設
2.08坪
-
抵押債權
-
星展銀行
975萬
-
游OO
375萬
-
-
查封登記
台灣銀行111/01/14
公告現值
112年174,000/m 2
土地公告現值: 2,561,280元
土地拍賣底價: 10,232,000元
土地漲價總數額: -7,670,720元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由債務人與其家人居住，無車位，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/04/12 點交 / 待標中
1251.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/11
住宅大樓
新莊區自由街38號6樓(7)
1100萬
27.41坪
27.41坪
40.13萬
0萬
0坪
27年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區福樂街70號8樓(8)校園京華-丙標
