定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
信義區忠孝東路五段410號12樓-6(18)忠孝天廈
拍賣公告
-
台北法院
111司執獲21662 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
112/04/11 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4945萬 -
保證金
989萬 -
建物面積
全部59.83坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.87坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
86年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
59.83坪
12樓-6建物
32.37坪
陽台
5.59坪
花台
1.10坪
公設
9.34坪
B3停車位
11.43坪
-
抵押債權
-
新光銀行
3960萬
-
-
查封登記
呂OO111/03/03
公告現值
112年665,635/m 2
土地公告現值: 9,635,885元
土地拍賣底價: 39,310,000元
土地漲價總數額: -29,674,115元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現由債務人及第三人覃○涵、覃○容居住使用，停車位編號B3-43號，位於2根樑柱中間，可利用空間較大，目視可停兩輛車，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/04/11 點交 / 待標中
4945萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/03
住辦大樓
信義區忠孝東路五段412號9樓-2(18)忠孝天廈
4050萬
55.77坪
44.34坪
84.57萬
300萬
11.43坪
25年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標信義區忠孝東路五段410號12樓-6(18)忠孝天廈
