定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
大安區光復南路240巷23號1樓(5)
拍賣公告
-
台北法院
110司執宇92553 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
112/05/23 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
15461萬 -
保證金
3093萬 -
建物面積
全部144.52坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 26.42坪 -
土地漲價
無 0萬
東區大巨蛋商圈黃金角店｜國館2號出口旁｜有租約
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
89年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
144.52坪
1樓建物
25.19坪
1樓陽台
2.51坪
地下一樓
29.78坪
地下二樓
29.87坪
公設
49.13坪
1樓增建
8.04坪
-
抵押債權
-
新光銀行
5040萬
-
-
查封登記
曾OO111/08/17
公告現值
112年528,000/m 2
土地公告現值: 46,110,240元
土地拍賣底價: 131,600,000元
土地漲價總數額: -85,489,760元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)一樓及地下二樓的一半，出租予『奇娃有限公司』，租期自106年11月1日起至111年10月31日止。(2)一樓增建、地下一樓及地下二樓的一半，出租予『龍睿股份有限公司』，租期自107年7月1日起至115年6月30日止。拍定後均不點交。一樓增建為水平增建(位於地下一樓出口)，屬新違章建築，將限期強制拆除，拍定人需自行承擔被拆除之風險。 |
拍賣履歷
1拍
112/05/23 不點交 / 待標中
15461萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
106/03
店面
大安區光復南路240巷25號1樓(4)
12800萬
39.17坪
39.17坪
326.78萬
0萬
0坪
50年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區光復南路240巷23號1樓(5)
