定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新莊區新北大道三段29號4樓(24)遠雄海德公園
拍賣公告
-
台灣金服
111板金職七字443 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/04/12 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2392.8萬 -
保證金
478.6萬 -
建物面積
全部68.82坪 -
建物單價
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土地面積
持分 7.49坪 -
土地漲價
無 0萬
2,393萬起！副都心遠雄2房│雙捷5分鐘│多元公設
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
102年 / SRC鋼骨 -
主要用途
一般事務所 -
建物面積
68.82坪
4樓建物
33.06坪
陽台
4.13坪
公設
20.41坪
停車位
11.22坪
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抵押債權
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台新銀行
2340萬
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國票證劵(股)
1865.4萬
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查封登記
台新銀行111/01/12
公告現值
112年418,000/m 2
土地公告現值: 10,349,680元
土地拍賣底價: 13,512,000元
土地漲價總數額: -3,162,320元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由第三人劉○玲承租使用，惟租賃契約成立於查封後，故拍定後點交。停車位編號38號。 |
拍賣履歷
3拍
108/06/27 不點交 / 流標
2176萬
1拍
112/03/08 點交 / 流標
2991萬
2拍
112/03/29 點交 / 停拍 內容變更
2392.8萬
2拍
112/04/12 點交 / 待標中
2392.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/08
住宅大樓
新莊區新北大道三段47號11樓(24)海德公園
3100萬
67.07坪
55.85坪
52.16萬
187萬
11.22坪
9年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區新北大道三段29號4樓(24)遠雄海德公園
