定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
士林區東山路110巷2號2樓(5)
拍賣公告
-
士林法院
111司執貴76399 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
112/03/09 10:30 -
執行狀態
拍定1785.888萬
@50.98萬
-
拍賣底價
1605萬 -
保證金
321萬 -
建物面積
全部35.03坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.49坪 -
土地漲價
無 0萬
1,605萬起！靜巷綠景採光3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
75年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
35.03坪
2樓建物
28.65坪
陽台
3.34坪
公設
3.04坪
-
抵押債權
-
新光銀行
1560萬
-
中租迪和
144萬
-
鄭OO
100萬
-
-
查封登記
永豐銀行107/09/07
公告現值
112年342,000/m 2
土地公告現值: 10,728,540元
土地拍賣底價: 11,220,000元
土地漲價總數額: -491,460元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由債務人自住，拍定後點交。 |
拍賣履歷
特拍
111/10/06 點交 / 流標
1820萬
1拍
112/01/12 點交 / 流標
1912萬
2拍
112/02/09 點交 / 流標
1781萬
3拍
112/03/09 點交 / 拍定 1785.888*6
1605萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/02
公寓
士林區東山路130巷1號2樓(5)
2388萬
39.19坪
39.19坪
60.93萬
0萬
0坪
37年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區東山路110巷2號2樓(5)
