定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
永和區秀朗路一段139巷25號1樓(11)銀河玉麒麟
拍賣公告
-
台灣金服
111板金職四字34 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
112/03/22 10:30 -
執行狀態
拍定1409.9999萬
@50.09萬
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拍賣底價
1248萬 -
保證金
249.6萬 -
建物面積
全部28.15坪 -
建物單價
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土地面積
持分 2.91坪 -
土地漲價
無 0萬
1,248萬起！投資5間套房│投報5%的收租房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
82年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
28.15坪
1樓建物
21.28坪
平台
3.23坪
公設
3.64坪
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抵押債權
-
新光銀行
1083萬
-
新光銀行
264萬
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吳OO
360萬
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查封登記
裕融企業110/07/21
公告現值
112年260,362/m 2
土地公告現值: 2,882,377元
土地拍賣底價: 9,280,000元
土地漲價總數額: -6,397,623元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件鄭姓第三人於104年向債務人承租，月租金2萬元，以抵償債務870萬元。現有5間套房出租，惟租期均已屆滿，故拍定後點交。 |
拍賣履歷
應買
109/10/16 部分點交 / 流標
1870萬
1拍
111/04/20 不點交 / 流標
1950萬
2拍
112/02/22 點交 / 流標
1560萬
3拍
112/03/22 點交 / 拍定 1409.9999*4
1248萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
108/08
公寓
永和區秀朗路一段139巷12號1樓(5)
1720萬
36.58坪
36.58坪
47.02萬
0萬
0坪
33年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標永和區秀朗路一段139巷25號1樓(11)銀河玉麒麟
