定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
廠辦
中和區中正路758、760號3樓(7)中正工業大樓
拍賣公告
-
新北行執署
106新北執子693088 -
拍次條件
應買 / 不點交 -
拍賣時日
112/03/13 14:30 -
執行狀態
停拍 減價拍賣
-
拍賣底價
6336萬 -
保證金
1268萬 -
建物面積
全部269.86坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 43.17坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
超低公設乙工廠辦│2車4機車位│坐東朝西│105年外觀拉皮翻新
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
78年 / RC鋼筋 -
主要用途
工業用 -
建物面積
269.86坪
758號3樓建物
106.66坪
758號陽台
10.15坪
758號公設
18.12坪
760號3樓建物
106.66坪
760號陽台
10.15坪
760號公設
18.12坪
-
抵押債權
-
樹林區農會
6360萬
-
板信銀行
960萬
-
謝OO
400萬
-
廖OO
400萬
-
-
查封登記
台灣企銀107/10/08
公告現值
111年126,839/m 2
土地公告現值: 18,101,194元
土地拍賣底價: 54,400,000元
土地漲價總數額: -36,298,806元
查封筆錄
《行政執行》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件111年1月20日履勘，建物仍由一森興業有限公司使用，與義務人無租約關係，758號3樓與760號3樓打通，有隔間作辦公室、堆放藝術品、雜物、機臺，由758號進出，拍定後不點交。兩屋附有社區大樓分配之4個平面機車位、2個平面汽車位，並未登記產權上。 |
拍賣履歷
1拍
110/09/08 不點交 / 流標
9900萬
1拍
111/09/06 不點交 / 流標
9900萬
2拍
111/10/04 不點交 / 流標
7920萬
3拍
111/12/06 不點交 / 流標
6336萬
應買
112/03/13 不點交 / 停拍 減價拍賣
6336萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/02
廠辦
中和區中正路752號7樓(7)中正工業大樓
4800萬
171.09(含車位)坪
171.09坪
28.06萬
0萬
0坪
31年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區中正路758、760號3樓(7)中正工業大樓
