定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
蘆洲區長安街361巷1號3樓(7)長安浩園
拍賣公告
-
台灣金服
111板金職九字276 -
拍次條件
應買 / 不點交 -
拍賣時日
112/05/09 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1456萬 -
保證金
291.2萬 -
建物面積
全部52.38坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.21坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
78年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
52.38坪
3樓建物
39.75坪
陽台
4.84坪
公設
6.42坪
3樓增建
1.37坪
-
抵押債權
-
第一銀行
1560萬
-
台中銀行
150萬
-
-
查封登記
第一銀行111/05/03
公告現值
112年118,573/m 2
土地公告現值: 3,610,548元
土地拍賣底價: 10,880,000元
土地漲價總數額: -7,269,452元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，據在場第三人表示：後陽台及房間有漏水情形，目前建物出租給5個人使用，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
2拍
110/01/18 不點交 / 流標
1600萬
1拍
111/12/07 不點交 / 流標
2275萬
2拍
111/12/28 不點交 / 流標
1820萬
3拍
112/02/01 不點交 / 流標
1456萬
應買
112/05/09 不點交 / 待標中
1456萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/08
住宅大樓
蘆洲區長安街361巷32號5樓(8)觀山河畔
1528萬
33.82(有其他增建)坪
33.82坪
45.18萬
0萬
0坪
27年
無
109/10
住宅大樓
蘆洲區長安街361巷9號1樓(7)長安浩園
1900萬
46.76坪
46.76坪
40.63萬
0
萬
0坪
31年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標蘆洲區長安街361巷1號3樓(7)長安浩園
