定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新店區太平路18號3樓(13)國賓大苑
拍賣公告
-
台北法院
111司執火5616 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
112/03/09 09:30 -
執行狀態
拍定2502萬
@24.93萬
-
拍賣底價
2349萬 -
保證金
470萬 -
建物面積
全部100.36坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.73坪 -
土地漲價
無 0萬
2,349萬起！鋼骨4房車│碧潭水岸宅│戶戶美人湯│8分鐘上捷運
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
102年 / SRC鋼骨 -
主要用途
旅館 -
建物面積
100.36坪
3樓建物
44.88坪
陽台
6.96坪
雨遮
0.88坪
公設
28.31坪
B1停車位
19.33坪
-
抵押債權
-
富邦銀行
3716萬
-
富邦銀行
138萬
-
新鑫股份
180萬
-
謝OO
30萬
-
-
查封登記
新鑫股份109/08/25
公告現值
112年88,700/m 2
土地公告現值: 3,145,302元
土地拍賣底價: 9,730,000元
土地漲價總數額: -6,584,698元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件由債務人與家屬自住，拍定後點交。停車位B1-135。
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拍賣履歷
特拍
110/12/09 點交 / 流標
3200萬
1拍
111/12/22 點交 / 流標
3670萬
2拍
112/02/09 點交 / 流標
2936萬
3拍
112/03/09 點交 / 拍定 2502*3
2349萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/05
住宅大樓
新店區太平路18號7樓(13)國賓大苑
3229萬
100.36坪
81.03坪
38萬
150萬
19.33坪
6年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區太平路18號3樓(13)國賓大苑
