定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
電梯公寓
文山區政大一街275號4樓(5)國賓伊頓
拍賣公告
-
台北法院
110司執酉47828 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/03/07 09:30 -
執行狀態
拍定1860.4萬
@48.55萬
-
拍賣底價
1824萬 -
保證金
365萬 -
建物面積
全部38.32坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 12.51坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
103年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
38.32坪
4樓建物
16.95坪
陽台
1.62坪
雨遮
0.66坪
公設
9.08坪
B2停車位
10.01坪
-
抵押債權
-
合作金庫
1618萬
-
潤隆建設
51萬
-
陳OO
1200萬
-
-
查封登記
合作金庫110/05/10
公告現值
112年99,800/m 2
土地公告現值: 4,125,732元
土地拍賣底價: 12,770,000元
土地漲價總數額: -8,644,268元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，(1)現為第三人林○金承租使用，租期自110年3月30日至113年3月31日止，租金每月15,000元，惟難認承租人於查封前已佔有之事實，故拍定後點交。(2)車位編號B2-64停放鐵灰色自小客車，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/01/18 點交 / 停拍 內容變更
1843萬
1拍
111/06/21 點交 / 停拍 未公告
1843萬
1拍
111/07/19 點交 / 流標
2279萬
2拍
111/08/23 點交 / 停拍 調查建物現況
1824萬
2拍
112/03/07 點交 / 拍定 1860.4
1824萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/05
電梯公寓
文山區政大一街281號3樓(5)國賓伊頓
2160萬
38.74坪
28.73坪
66.48萬
250萬
10.01坪
8年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標文山區政大一街275號4樓(5)國賓伊頓
