定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
商辦大樓
中山區民權東路二段46號2樓(12)福全商業大樓-1標
拍賣公告
-
台北法院
109司執未93728一 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
112/03/09 09:30 -
執行狀態
停拍 未合法送達
-
拍賣底價
8220萬 -
保證金
1644萬 -
建物面積
全部146.24坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 23.80坪 -
土地漲價
無 0萬
8,220萬起！中山國小捷運辦公室│年租金114萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
74年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
146.24坪
2樓建物
67.29坪
公設
18.35坪
2樓-1建物
47.62坪
公設
12.98坪
-
抵押債權
-
第一銀行
13680萬
-
-
查封登記
第一銀行109/09/01
公告現值
111年945,499/m 2
土地公告現值: 44,881,075元
土地拍賣底價: 75,680,000元
土地漲價總數額: -30,798,925元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)兩戶打通使用，第三人夢想共創空間有限公司向債務人林○文承租，租期自110年7月1日起至119年6月30日止，月租金95,000元，占有於查封前，拍定後不點交。(2)24地號供停放車輛，7至14號。35地號(商三)，供停放車輛，1至6號。35地號拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/03/10 不點交 / 停拍 未送達
10275萬
1拍
111/05/12 不點交 / 停拍 未送達
10275萬
1拍
111/10/13 不點交 / 流標
10275萬
2拍
112/03/09 不點交 / 停拍 未合法送達
8220萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/02
商辦大樓
中山區民權東路二段46號4樓~4樓之2(法拍.1拍點交)
9360萬
146.23(土地23.8)坪
146.23坪
64.01萬
0萬
0坪
36年
無
111/10
商辦大樓
中山區民權東路二段46號3樓~3樓之2(法拍.1拍點交)
10351萬
146.23(土地23.8)坪
146.23坪
70.79萬
0
萬
0坪
37年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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