定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
汐止區東勢街76巷36號(2層樓)
拍賣公告
-
士林法院
110司執夏46866 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
112/04/11 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
957萬 -
保證金
192萬 -
建物面積
全部65.12坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 24.09坪 -
土地漲價
無 0萬
共享南港生活圈│只要1字頭｜外觀破損內有漏水
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
87年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
星展銀行
480萬
-
-
查封登記
星展銀行110/08/17
公告現值
112年25,900/m 2
土地公告現值: 2,062,417元
土地拍賣底價: 7,050,000元
土地漲價總數額: -4,987,583元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現由第三人居住使用，漏水嚴重，無窗，1樓天花板掉落，樓梯無欄杆，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/03/08 不點交 / 停拍 當事人已歿
1179萬
1拍
112/02/07 不點交 / 流標
1179萬
2拍
112/03/07 不點交 / 流標
1062萬
3拍
112/04/11 不點交 / 待標中
957萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/10
透天住宅
汐止區東勢街76巷38號2層樓
965萬
39.16坪
39.16坪
24.64萬
0萬
0坪
23年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
9.56坪
2樓建物
9.56坪
地下一層
12.70坪
陽台
2.20坪
屋頂突出物
4.64坪
2
1樓增建
5.79坪
1樓夾層增建
12.15坪
2樓增建
4.53坪
地下一層增建
3.99坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區東勢街76巷36號(2層樓)
