定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
內湖區民權東路六段296巷123號1樓(14)錦城花園
拍賣公告
-
士林法院
111司執春73519 -
拍次條件
1拍 / 部分點交 -
拍賣時日
112/04/13 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4494萬 -
保證金
899萬 -
建物面積
全部63.41坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 12.93坪 -
土地漲價
無 0萬
3,596萬起！優雅的庭院3房2車│挑高低公設│明湖學區│機能一級棒
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
63.41坪
1樓建物
38.27坪
平台
4.18坪
公設
5.35坪
B3-雙車位
15.61坪
-
抵押債權
-
國泰人壽
3600萬
-
鍾OO
1200萬
-
-
查封登記
土地銀行110/03/04
公告現值
112年248,000/m 2
土地公告現值: 10,604,480元
土地拍賣底價: 36,840,000元
土地漲價總數額: -26,235,520元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)111年12月1日履勘時，第三人吳○瑛承租一房間，租期自107年1月1日起至借款契約債務抵償完畢為止，月租金5萬元含水電及管理費，此部分拍定後不點交。其餘部分債務人居住，拍定後點交。(2)停車位編號B3-20，雙車位設計，由承租人及債務人兒子使用，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
特拍
111/09/08 點交 / 流標
4292.1萬
1拍
112/04/13 部分點交 / 待標中
4494萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/02
住宅大樓
內湖區民權東路六段296巷113號3樓(13)民權湖觀
2830萬
35.64坪
35.64坪
79.41萬
0萬
0坪
28年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區民權東路六段296巷123號1樓(14)錦城花園
