定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
五股區五福路32巷21號4樓(12)寶祥花園C區-事故屋
拍賣公告
-
新北法院
110司執濟155304 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/04/14 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
736萬 -
保證金
148萬 -
建物面積
全部46.61坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.77坪 -
土地漲價
無 0萬
736萬起！靜巷3房車│近市場機能便利│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
46.61坪
4樓建物
26.29坪
陽台
3.28坪
公設
3.12坪
*停車位
13.92坪
-
抵押債權
-
國泰人壽
360萬
-
林OO
50萬
-
-
查封登記
冠金開發110/12/07
公告現值
112年65,100/m 2
土地公告現值: 1,457,589元
土地拍賣底價: 4,080,000元
土地漲價總數額: -2,622,411元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，現為共有人陳○義占有使用，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
111/07/07 不點交 / 停拍 延緩執行
920萬
1拍
112/03/09 點交 / 流標
920萬
2拍
112/04/14 點交 / 待標中
736萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/03
住宅大樓
五股區五福路32巷32號3樓(12)寶祥花園
900萬
47.13坪
29.99坪
25.68萬
130萬
17.14坪
26年
有
111/07
住宅大樓
五股區五福路76號3樓(7)
928萬
31.98坪
31.98坪
29.02萬
0
萬
0坪
29年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標五股區五福路32巷21號4樓(12)寶祥花園C區-事故屋
