定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
中山區中山北路一段83巷40號1樓、2樓(15)麗晶盛艷
拍賣公告
-
台北法院
111司執甲29 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
112/04/11 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
6315.1萬 -
保證金
1264萬 -
建物面積
全部74.71坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.00坪 -
土地漲價
無 0萬
5條通挑高樓中樓│適精品名店．星光美食
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
一般零售業 -
建物面積
74.71坪
1樓建物
19.15坪
2樓建物
19.15坪
陽台
4.74坪
公設
20.87坪
停車位
10.80坪
-
抵押債權
-
國泰世華
6000萬
-
林OO
1600萬
-
林OO
200萬
-
-
查封登記
林OO111/01/03
公告現值
112年388,369/m 2
土地公告現值: 10,280,366元
土地拍賣底價: 45,361,000元
土地漲價總數額: -35,080,634元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件為空屋，債務人自用，拍定後點交。停車位B2-65債務人使用，點交。B1-99無明確分管契約，不點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/09/13 點交 / 流標
12329萬
2拍
111/10/11 點交 / 流標
9864.2萬
3拍
111/11/15 點交 / 流標
7892.6萬
應買
112/02/20 點交 / 流標
7892.6萬
特拍
112/04/11 點交 / 待標中
6315.1萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/04
店面
中山區中山北路一段83巷24號1樓(法拍.1拍不點交)力霸中山
10524萬
92.87坪
92.87坪
113.32萬
0萬
0坪
35年
無
110/09
店面
中山區中山北路一段83巷30號1樓、2樓(15)麗晶盛艷
5100萬
92.29坪
81.59坪
59.44萬
250
萬
10.70坪
13年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區中山北路一段83巷40號1樓、2樓(15)麗晶盛艷
