定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
龜山區民族街13號9樓(15)德友巨蛋
拍賣公告
-
桃園法院
111司執三26250本 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
112/03/16 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1425萬 -
保證金
285萬 -
建物面積
全部61.40坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.60坪 -
土地漲價
無 0萬
1,140萬起！巨蛋景觀3房車│近桃園車站│出租中
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
102年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
61.40坪
9樓建物
30.67坪
陽台
3.73坪
雨遮
0.33坪
公設
15.71坪
B3停車位
10.96坪
-
抵押債權
-
土地銀行
996萬
-
國峯租賃
585萬
-
-
查封登記
連OO110/12/13
公告現值
112年51,700/m 2
土地公告現值: 1,469,314元
土地拍賣底價: 8,750,000元
土地漲價總數額: -7,280,686元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由李○芳承租，有停車位B3-30號。債務人及李○芳稱，無影響交易價格之情形。租期109年11月1日起至114年10月31日止。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/09/15 不點交 / 停拍 延緩執行
1425萬
1拍
112/03/16 不點交 / 流標
1425萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/01
住宅大樓
龜山區民生街8號10樓(15)德友巨蛋A區
1480萬
69.74坪
45.75坪
27.32萬
230萬
23.99坪
8年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標龜山區民族街13號9樓(15)德友巨蛋
