定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
松山區八德路四段312號7樓-4(9)晶鑽新第
拍賣公告
-
台北法院
111司執天47796 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
112/04/11 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
784.6萬 -
保證金
157萬 -
建物面積
全部17.46坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.50坪 -
土地漲價
無 0萬
785萬起！捷運小宅挑高4米5｜南京三民步行7分鐘｜有租約
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
93年 / RC鋼筋 -
主要用途
自由職業事務所 -
建物面積
17.46坪
7樓-4建物
4.73坪
陽台
1.65坪
公設
4.28坪
7樓-4夾層增建
6.80坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
郭OO110/12/14
公告現值
112年359,871/m 2
土地公告現值: 2,968,936元
土地拍賣底價: 6,880,000元
土地漲價總數額: -3,911,064元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，由第三人張○珍承租使用，自93年即居住於此，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/10/11 不點交 / 流標
1224萬
2拍
111/11/15 不點交 / 流標
980萬
3拍
111/12/13 不點交 / 停拍 延緩執行
784.6萬
3拍
112/04/11 不點交 / 待標中
784.6萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/06
住宅大樓
松山區八德路四段312號7樓(9)晶鑽新第
1381萬
12.18坪
12.18坪
113.38萬
0萬
0坪
18年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標松山區八德路四段312號7樓-4(9)晶鑽新第
