定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
廠辦
內湖區港墘路221巷19號10樓(10)文德京華-甲標
拍賣公告
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台灣金服
111士金職七字62甲 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/03/01 10:30 -
執行狀態
拍定4277萬
@47.49萬
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拍賣底價
3870萬 -
保證金
774萬 -
建物面積
全部90.06坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 15.22坪 -
土地漲價
無 0萬
收租廠辦投報超過3%│自用賺增值｜單層2戶2客梯
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
策略性產業 -
建物面積
90.06坪
10樓建物
46.81坪
陽台
3.09坪
公設
29.66坪
B2停車位
10.50坪
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抵押債權
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上海銀行
4669萬
-
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查封登記
上海銀行111/02/11
公告現值
112年260,000/m 2
土地公告現值: 13,083,200元
土地拍賣底價: 30,600,000元
土地漲價總數額: -17,516,800元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件19號與21號打通使用，有分別門牌和獨立出入口，租期至111年6月19日止；承租人天宣科技有限公司陳報：租約到期已於111年7月1日完成歸還；應買人應自行處理兩建物間之牆面，拍定後點交。停車位B2-6號。 |
拍賣履歷
1拍
111/10/05 點交 / 停拍 內容變更
4300萬
1拍
111/10/19 點交 / 流標
4300萬
2拍
112/03/01 點交 / 拍定 4277*5
3870萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/07
廠辦
內湖區港墘路221巷21號4樓(10)文德京華
3800萬
101.9坪
80.81坪
42.57萬
360萬
21.09坪
12年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區港墘路221巷19號10樓(10)文德京華-甲標
