定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天店面
桃園區復興路318號2層樓
拍賣公告
-
桃園法院
110司執六43014 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
112/04/19 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2120萬 -
保證金
424萬 -
建物面積
全部82.82坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 22.99坪 -
土地漲價
無 0萬
1,696萬起！南門國小透天店住│土地23坪│近桃園車站
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
58年 / RC鋼筋 -
主要用途
住商用 -
建物面積
-
抵押債權
-
戴OO
1500萬
-
-
查封登記
賴OO110/05/21
公告現值
112年153,000/m 2
土地公告現值: 11,628,000元
土地拍賣底價: 19,000,000元
土地漲價總數額: -7,372,000元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件屋況不佳，有漏水及壁癌現象，現由債權人宋○澔占有使用中，據債務人陳述其與債權人宋○澔所訂之租約，租期自109年5月1日起至110年6月30日止，現由債權人繼續承租，因該租約已屆滿，故拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/10/19 點交 / 停拍 停止執行
2120萬
1拍
112/04/19 點交 / 待標中
2120萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/05
透天店面
桃園區復興路365-5號(3層樓)
2750萬
109.55(土地39.93)坪
109.55坪
25.1萬
0萬
0坪
47年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
13.01坪
2樓建物
17.77坪
騎樓
4.77坪
建物權狀坪
35.55坪
2
1樓增建
5.15坪
2樓增建
5.15坪
頂樓1層增建
21.60坪
頂樓2層增建
15.37坪
增建權狀坪
47.27坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標桃園區復興路318號2層樓
