定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
土城區金城路二段396號11樓(12)祥福大廈
拍賣公告
-
新北法院
111司執守65679 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
112/03/09 14:30 -
執行狀態
拍定2230萬
@28.12萬
-
拍賣底價
2031.2萬 -
保證金
407萬 -
建物面積
全部79.30坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.70坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
81年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
79.30坪
11樓建物
61.90坪
陽台
1.32坪
花台
1.59坪
公設
5.62坪
B3停車位
8.87坪
-
抵押債權
-
中和區農會
2400萬
-
劉OO
150萬
-
-
查封登記
中和區農會111/05/17
公告現值
112年160,978/m 2
土地公告現值: 4,093,136元
土地拍賣底價: 12,030,000元
土地漲價總數額: -7,936,864元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)由第三人承租使用，經本院於111年12月21日處分除去該租賃權，建物部分拍定後點交；但如有其他依法不能點交之情事，則不點交。(2)車位編號B3-A2，編號僅供參考，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/11/10 不點交 / 流標
2820萬
2拍
111/12/08 不點交 / 流標
2256萬
3拍
112/01/12 不點交 / 停拍 內容變更
1807萬
3拍
112/03/09 點交 / 拍定 2230*4
2031.2萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/06
住宅大樓
土城區金城路二段396號7樓(12)祥福大廈
2000萬
78.37(含車位)坪
78.37坪
25.52萬
0萬
7.93坪
29年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標土城區金城路二段396號11樓(12)祥福大廈
