定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
板橋區華江一路210號6樓(有室內照)江翠ONE
拍賣公告
-
新北法院
111司執松78837 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/03/28 14:30 -
執行狀態
停拍 已清償
-
拍賣底價
1632萬 -
保證金
327萬 -
建物面積
全部37.49坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.44坪 -
土地漲價
無 0萬
1,632萬起！江翠收租3房車│月租金4.8萬│捷運9分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
107年 / RC鋼筋 -
主要用途
一般事務所 -
建物面積
37.49坪
6樓建物
15.58坪
陽台
2.23坪
雨遮
2.30坪
公設
10.13坪
停車位
7.25坪
-
抵押債權
-
合作金庫
1284萬
-
許OO
375萬
-
-
查封登記
周OO111/06/14
公告現值
112年322,000/m 2
土地公告現值: 2,601,760元
土地拍賣底價: 9,680,000元
土地漲價總數額: -7,078,240元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件承租人陳報租約，拍賣標的共3房，均由不同人承租，惟3份租約之租期於拍賣期日前均已屆滿，拍定後點交。停車位編號002不點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/10/25 不點交 / 停拍 延緩執行
2040萬
1拍
112/02/21 點交 / 流標
2040萬
2拍
112/03/28 點交 / 停拍 已清償
1632萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/11
住宅大樓
板橋區華江一路150號4樓(19)江翠ONE
1900萬
35.50坪
28.83坪
58.97萬
200萬
6.67坪
4年
有
111/06
住宅大樓
板橋區華江一路150號11樓(法拍.2拍不點交)江翠ONE
1730萬
38.76坪
32.09坪
47.68萬
200
萬
6.67坪
4年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區華江一路210號6樓(有室內照)江翠ONE
