定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
五股區成泰路四段24-3號2樓(13)觀景名廈
拍賣公告
-
新北法院
110司執金91077 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
112/03/08 09:30 -
執行狀態
承受880萬
@21.1萬
-
拍賣底價
880萬 -
保證金
176萬 -
建物面積
全部41.71坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.70坪 -
土地漲價
無 0萬
704萬起！收租3房車│間間採光│出租中保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
88年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
41.71坪
2樓建物
25.03坪
陽台
3.27坪
公設
6.48坪
機械車位
6.93坪
-
抵押債權
-
聯邦銀行
600萬
-
王OO
600萬
-
-
查封登記
王OO110/08/10
公告現值
112年65,200/m 2
土地公告現值: 1,013,860元
土地拍賣底價: 5,600,000元
土地漲價總數額: -4,586,140元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，據在場人尤○照稱，係向張○靜承租居住使用迄今，102年承租時有簽租約，其後未再訂立新租約，每月租金均係匯至張○靜帳戶，房屋下雨時屋內會滲水，有機械式車位，編號已脫落，拍定後建物及車位均不點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/11/09 不點交 / 流標
1100萬
2拍
111/12/07 不點交 / 停拍 除去租賃
880萬
2拍
112/03/08 不點交 / 承受 880
880萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/12
住宅大樓
五股區成泰路四段24之3號6樓(13)觀景名廈
890萬
41.89坪
35.10坪
23.08萬
80萬
6.73坪
23年
有
111/11
住宅大樓
五股區成泰路四段15-8號3樓(21)龍行天下
1333萬
56.18坪
47.47坪
26.29萬
85
萬
8.71坪
27年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標五股區成泰路四段24-3號2樓(13)觀景名廈
