定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
中和區水源路77號3樓(4)
拍賣公告
-
新北法院
110司執辰160559 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
112/03/08 14:30 -
執行狀態
拍定949萬
@27.94萬
-
拍賣底價
948萬 -
保證金
190萬 -
建物面積
全部33.96坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.02坪 -
土地漲價
無 0萬
雙捷3房│永安市場站9分鐘│陽台未登│地點優機能好
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
64年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
33.96坪
3樓建物
29.48坪
3樓增建
4.48坪
-
抵押債權
-
台灣企銀
810萬
-
林OO
360萬
-
李OO
500萬
-
-
查封登記
台灣企銀110/12/16
公告現值
112年173,092/m 2
土地公告現值: 6,307,472元
土地拍賣底價: 7,660,000元
土地漲價總數額: -1,352,528元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件依房屋租約顯示，出租人為關係宋○幗；承租人為債務人宋○凌，租約期間於108年2月起至128年2月1日，本件宋○凌於查封時基於承租人佔用，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/11/23 不點交 / 流標
1478.5萬
2拍
111/12/28 不點交 / 流標
1184萬
3拍
112/02/15 不點交 / 停拍 內容變更
948萬
3拍
112/03/08 不點交 / 拍定 949*2
948萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/04
公寓
中和區水源路77號4樓(4)
1230萬
33.95(另有頂樓加蓋)坪
33.95坪
36.23萬
0萬
0坪
47年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區水源路77號3樓(4)
