定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
永和區仁愛路306巷23號9樓(12)福國天廈．疑似凶宅
拍賣公告
-
新北法院
110司執霄142285 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
112/04/10 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1368萬 -
保證金
274萬 -
建物面積
全部48.27坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.76坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
48.27坪
9樓建物
26.73坪
陽台
3.24坪
露台
0.61坪
花台
0.15坪
公設
4.38坪
停車位
13.16坪
-
抵押債權
-
新光銀行
30萬
-
新光銀行
930萬
-
新光銀行
120萬
-
新光銀行等
540萬
-
-
查封登記
鄭OO110/11/11
公告現值
112年181,000/m 2
土地公告現值: 4,644,460元
土地拍賣底價: 9,320,000元
土地漲價總數額: -4,675,540元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)現為空屋，拍定後點交。(2)停車位上有5436-FH之汽車，應由拍定人與遺產管理人自行處理該車之去留，不點交。(3)新北消防局函復本院：於110年3月23日至現址救護患者即被繼承人林○謙（救護原因記載為吞食藥物，患者已呈現OHCA，抵達現場時患者意識迷糊、呼吸、脈搏、血壓量測不到），投標人應自行評價上開情形，是否已符合非自然死亡之情形（或自然死亡）或足以影響本件不動產交易價值之特殊情事。 |
拍賣履歷
1拍
111/12/05 點交 / 流標
2670萬
2拍
112/01/09 點交 / 流標
2136萬
3拍
112/02/06 點交 / 流標
1709萬
應買
112/05/16 點交 / 停拍 減價拍賣
1709萬
特拍
112/04/10 點交 / 待標中
1368萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/01
住宅大樓
永和區仁愛路306巷13號12樓(12)福國天廈
2080萬
37.26坪
37.26坪
55.82萬
0萬
0坪
26年
無
111/09
住宅大樓
永和區仁愛路306巷35弄13號2樓(14)Park紐約
3200萬
55.37坪
45.28坪
66.7萬
180
萬
10.09坪
17年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標永和區仁愛路306巷23號9樓(12)福國天廈．疑似凶宅
