定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
林口區文化一路二段86號4樓(14)立軒天美-甲標
拍賣公告
-
新北法院
111司執喜69179甲 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
112/03/17 09:30 -
執行狀態
拍定2650.2萬
@33.53萬
-
拍賣底價
1764萬 -
保證金
353萬 -
建物面積
全部79.03坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 16.78坪 -
土地漲價
無 0萬
1,764萬起！民視3房2車│月租金4.2萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
104年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
79.03坪
4樓建物
35.41坪
陽台
4.08坪
雨遮
3.41坪
公設
21.65坪
B2-雙車位
14.48坪
-
抵押債權
-
星展銀行
1798萬
-
星展銀行
279萬
-
邱OO
210萬
-
-
查封登記
台灣企銀111/03/14
公告現值
112年84,572/m 2
土地公告現值: 4,692,900元
土地拍賣底價: 8,450,000元
土地漲價總數額: -3,757,100元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)房屋為第三人林○浩承租，租期110年3月1日至112年2月28日，月租金42,000元。惟依林口分局函覆，現承租人已無居住，拍定後點交。(2)停車位B2-37，B2-38，車位不點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/11/25 不點交 / 流標
2754萬
2拍
111/12/23 不點交 / 流標
2204萬
3拍
112/03/17 點交 / 拍定 2650.2*34
1764萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/01
住宅大樓
林口區文化一路二段86號9樓(14)立軒天美
2574萬
79.03坪
64.55坪
33.99萬
380萬
14.48坪
7年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標林口區文化一路二段86號4樓(14)立軒天美-甲標
