定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
板橋區龍興街73巷12號5樓(5)-乙標
拍賣公告
-
新北法院
111司執喜69179乙 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
112/03/17 09:30 -
執行狀態
拍定821.0009萬
@30.48萬
-
拍賣底價
742萬 -
保證金
149萬 -
建物面積
全部26.94坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.33坪 -
土地漲價
無 0萬
寬巷漂亮美寓！台鐵浮洲站4分鐘│第三人承租占有
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
71年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
26.94坪
5樓建物
21.94坪
陽台
5.00坪
-
抵押債權
-
新光銀行
870萬
-
台壽保資融
155萬
-
-
查封登記
台灣企銀111/03/14
公告現值
112年93,700/m 2
土地公告現值: 2,579,561元
土地拍賣底價: 6,720,000元
土地漲價總數額: -4,140,439元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)第三人張○維稱房屋自109年8月13日起承租至今，租金每月18,000元，至110年2月，雙方改以口頭方式續約，改為不定期租賃契約，而於110年12月後，改將租金以現金方式交付給債務人之父親代收。(2)上開租賃契約業經本院除去(尚未確定)，但承租人對除租命令聲明異議，倘該除去命令異議經駁回確定，則拍定後點交；倘該除去命令異議後遭廢棄確定，則拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/11/25 不點交 / 流標
1158萬
2拍
111/12/23 不點交 / 流標
927萬
3拍
112/03/17 點交 / 拍定 821.0009*3
742萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/03
公寓
板橋區龍興街73巷1號5樓(5)
1000萬
25.21(另有頂樓加蓋)坪
25.21坪
39.67萬
0萬
0坪
40年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區龍興街73巷12號5樓(5)-乙標
