定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
汐止區忠三街10巷37弄4號(3層樓)瓏山林
拍賣公告
-
士林法院
111司執秋27553 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/01/12 10:30 -
執行狀態
停拍 拍賣無實益
-
拍賣底價
2186萬 -
保證金
438萬 -
建物面積
全部124.02坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 38.87坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
79年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
合作金庫
1800萬
-
曾OO
375萬
-
-
查封登記
林OO111/05/09
公告現值
111年37,800/m 2
土地公告現值: 4,857,300元
土地拍賣底價: 14,930,000元
土地漲價總數額: -10,072,700元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現場查封時，發現大門未鎖，似裝潢未完工，無人居住，雜草叢生。車位編號為159號地下車庫，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/12/15 點交 / 流標
2730萬
2拍
112/01/12 點交 / 停拍 拍賣無實益
2186萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/03
透天住宅
汐止區忠三街10巷32號b1-2f樓(4層樓)瓏山林
2900萬
100.2 坪
100.2坪
28.94萬
0萬
0坪
30年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
23.66坪
2樓建物
23.34坪
3樓建物
23.34坪
公設
5.04坪
2
平台
2.80坪
陽台
5.14坪
露台
0.54坪
屋頂突出物
5.02坪
3
停車位
18.55坪
1樓增建
1.52坪
頂樓增建
15.07坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區忠三街10巷37弄4號(3層樓)瓏山林
