定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新店區黎明路116號6樓(16)黎明清境．觀天下
拍賣公告
-
台北法院
111司執戊36920 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
112/03/16 09:30 -
執行狀態
拍定881.9999萬
@16.42萬
-
拍賣底價
850.88萬 -
保證金
171萬 -
建物面積
全部53.71坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 16.21坪 -
土地漲價
無 0萬
681萬起！景觀3房車｜安坑輕軌耕莘醫院站｜第三人占用
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
81年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
53.71坪
6樓建物
30.92坪
陽台
4.19坪
花台
0.51坪
公設
6.88坪
停車位
11.21坪
-
抵押債權
-
聯邦銀行
648萬
-
中租迪和
480萬
-
蔡OO
500萬
-
-
查封登記
中租迪和111/03/30
公告現值
112年41,600/m 2
土地公告現值: 2,167,247元
土地拍賣底價: 5,148,800元
土地漲價總數額: -2,981,553元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)第三人於查封前占有，車位編號為B2-38，現無人使用，拍定後不點交。(2)每月管理費2,630元，自110年12月起即未繳納。★筆錄繁多，請參閱上方“法院公告” |
拍賣履歷
1拍
111/12/15 不點交 / 停拍 內容變更
1063.6萬
1拍
112/02/16 不點交 / 流標
1063.6萬
2拍
112/03/16 不點交 / 拍定 881.9999*2
850.88萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/10
住宅大樓
新店區黎明路108號10樓(16)黎明清境．觀天下
1000萬
53.72坪
42.68坪
21.09萬
100萬
11.04坪
30年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區黎明路116號6樓(16)黎明清境．觀天下
