定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
汐止區保新街27號4樓(5)-1標
拍賣公告
-
士林法院
111司執實22805一 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/04/12 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
544萬 -
保證金
109萬 -
建物面積
全部34.33坪 -
建物單價
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土地面積
持分 9.14坪 -
土地漲價
無 0萬
544萬起！採光2房｜有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
79年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
34.33坪
4樓建物
27.65坪
陽台
2.49坪
花台
0.36坪
公設
3.83坪
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抵押債權
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國泰人壽保險
228萬
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查封登記
玉山銀行110/04/13
公告現值
112年45,700/m 2
土地公告現值: 1,380,597元
土地拍賣底價: 4,400,000元
土地漲價總數額: -3,019,403元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件履勘時，在場人即債權人陳○玲稱，房屋由其居住，面對廁所之房間由陳○慈出借朋友使用，後改稱由子女自行居住使用，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
111/12/07 點交 / 停拍 保全處分
680萬
1拍
112/03/08 點交 / 流標
680萬
2拍
112/04/12 點交 / 待標中
544萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標汐止區保新街27號4樓(5)-1標
