定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
土城區廣明街41巷1弄1號4樓(5)
拍賣公告
-
新北行執署
109新北執廉130405 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/03/07 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1012萬 -
保證金
203萬 -
建物面積
全部33.88坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.48坪 -
土地漲價
無 0萬
810萬起！亞東收租宅│3房滿租│10分鐘上捷運│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
68年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
33.88坪
4樓建物
32.53坪
陽台
1.35坪
-
抵押債權
-
新光銀行
1097萬
-
新鑫股份
72萬
-
-
查封登記
新北執行署111/04/22
公告現值
112年171,000/m 2
土地公告現值: 4,225,410元
土地拍賣底價: 8,080,000元
土地漲價總數額: -3,854,590元
查封筆錄
《綜所稅》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)查封時，在場人吳○祥稱房屋隔成三間雅房出租，伊只是其中一名房客，租期自110年12月起至111年12月止，租金每月6,000元，押金6,000元，另二名房客不在。(2)本分署另於112年2月3日履勘，屋內有多袋垃圾及廢棄物，後遇承租人返家，據承租人吳○祥稱該屋僅剩其一人承租其中一房，租期雖滿，但有再與義務人訂立新租約，惟對債權人不生效力，故拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/12/06 不點交 / 流標
1190萬
2拍
112/01/03 不點交 / 停拍
1012萬
2拍
112/03/07 點交 / 流標
1012萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/09
公寓
土城區廣明街23巷17弄2號5樓(5)
906萬
27.31坪
27.31坪
33.17萬
0萬
0坪
42年
無
111/08
公寓
土城區廣明街41巷2弄7號2樓(5)
1090萬
36.19坪
36.19坪
30.12萬
0
萬
0坪
42年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標土城區廣明街41巷1弄1號4樓(5)
