定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
新莊區幸福路710巷5弄7號3樓(5)冠昱社區
拍賣公告
-
台灣金服
111板金職七字301 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
112/03/15 10:30 -
執行狀態
拍定1211.9999萬
@31.17萬
-
拍賣底價
1009萬 -
保證金
201.8萬 -
建物面積
全部38.88坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.64坪 -
土地漲價
無 0萬
1,009萬起！學區幸福3房│Youbike4分鐘上捷運│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
78年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
38.88坪
3樓建物
30.15坪
陽台
2.83坪
花台
0.14坪
公設
5.76坪
-
抵押債權
-
國泰世華
900萬
-
蔣OO
300萬
-
-
查封登記
國泰世華111/01/19
公告現值
112年187,000/m 2
土地公告現值: 5,957,820元
土地拍賣底價: 8,070,000元
土地漲價總數額: -2,112,180元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件經債權人陳報，現占有人係向債務人借用房屋，自108年11月1日借用迄今。雖因第三人於查封前已占有使用，但該使用借貸關係業經法院以執行命令終止，惟尚未確定，若該終止之執行命令確定，則拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/12/07 不點交 / 流標
1400萬
2拍
111/12/28 不點交 / 流標
1120萬
3拍
112/02/01 不點交 / 停拍 內容變更
896萬
3拍
112/03/15 點交 / 拍定 1211.9999*5
1009萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/08
公寓
新莊區幸福路710巷5弄8號3~5樓(5)冠昱樓中樓
2050萬
63.29(含車位)坪
63.29坪
32.39萬
0萬
0坪
33年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區幸福路710巷5弄7號3樓(5)冠昱社區
