定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新店區寶橋路78巷68號26樓(27)玉上園
拍賣公告
-
台北法院
111司執洪67274 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
112/04/11 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3830萬 -
保證金
766萬 -
建物面積
全部74.45坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.50坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
102年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
74.45坪
26樓建物
40.42坪
陽台
3.72坪
雨遮
2.65坪
公設
19.67坪
B2平面車位
7.99坪
-
抵押債權
-
第一銀行
3840萬
-
第一銀行
348萬
-
第一租賃
650萬
-
高OO
500萬
-
-
查封登記
土地銀行111/05/16
公告現值
112年245,000/m 2
土地公告現值: 5,262,600元
土地拍賣底價: 25,400,000元
土地漲價總數額: -20,137,400元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現為空屋，拍定後點交。平面車位B2-823。 |
拍賣履歷
1拍
111/12/13 點交 / 流標
4974萬
2拍
112/01/03 點交 / 流標
4477萬
3拍
112/02/21 點交 / 流標
4030萬
應買
112/05/22 點交 / 停拍 減價拍賣
4030萬
特拍
112/04/11 點交 / 待標中
3830萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/07
住宅大樓
新店區寶橋路78巷68號25樓(27)玉上園
4450萬
74.44坪
66.45坪
63.96萬
200萬
7.99坪
9年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區寶橋路78巷68號26樓(27)玉上園
