定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
文山區辛亥路四段224號3樓(5)
拍賣公告
-
台北法院
111司執樂1099 -
拍次條件
應買 / 不點交 -
拍賣時日
112/06/16 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1460萬 -
保證金
292萬 -
建物面積
全部38.39坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.80坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
1,168萬起！萬芳醫院捷運邊間3房｜第三人佔有
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
38.39坪
3樓建物
31.15坪
陽台
1.77坪
3樓增建
5.47坪
-
抵押債權
-
國泰人壽
1260萬
-
吳OO
400萬
-
-
查封登記
陽信銀行111/01/11
公告現值
112年220,583/m 2
土地公告現值: 7,167,056元
土地拍賣底價: 13,610,000元
土地漲價總數額: -6,442,944元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)現由債務人其妹呂○卿之家人居住使用。並稱客廳與廚房隔間及浴室曾有漏水情形，修復後仍有壁癌，地上磁磚因地震有龜裂情形，第三人占有於查封前，拍定後不點交。(2)陽台、廚房及廚房旁之小房間部分增建。 |
拍賣履歷
1拍
112/01/12 不點交 / 流標
1558萬
2拍
112/03/16 不點交 / 流標
1460萬
應買
112/06/16 不點交 / 待標中
1460萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/07
公寓
文山區辛亥路四段244號4樓(4)
950萬
24.77坪
24.77坪
38.35萬
0萬
0坪
45年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標文山區辛亥路四段224號3樓(5)
