定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
中和區秀峰街103巷3弄9號1樓~2樓(4)-甲標
拍賣公告
-
台灣金服
111板金職四字289甲 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
112/04/12 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2499.2萬 -
保證金
499.9萬 -
建物面積
全部81.80坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 17.44坪 -
土地漲價
無 0萬
2,499萬起！寬巷停車1+2樓│景平站7分鐘│第三人占有
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
66年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
華南銀行
1582萬
-
-
查封登記
板信銀行110/04/30
公告現值
112年146,000/m 2
土地公告現值: 8,418,360元
土地拍賣底價: 11,648,000元
土地漲價總數額: -3,229,640元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，在場人為年建營造公司之清算人表示，因該公司已歇業，現為其使用中，1樓與2樓內部均有內梯相通，可經由公共樓梯出入2樓。經鄰居表示，地下室皆由1樓住戶使用，又其有對外大門通往公共樓梯，但1樓通往地下室之公共樓梯遭鐵欄桿圍住且上鎖，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/01/04 不點交 / 流標
3905萬
2拍
112/02/08 不點交 / 停拍 債務人破產
3124萬
2拍
112/03/01 不點交 / 流標
3124萬
3拍
112/03/22 不點交 / 停拍 揭示期日不足
2499.2萬
3拍
112/04/12 不點交 / 待標中
2499.2萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/08
公寓
中和區秀峰街40巷2號1樓(4)
1350萬
26.04坪
26.04坪
51.84萬
0萬
0坪
40年
無
111/08
公寓
中和區秀峰街119巷8弄2號3樓(4)
1040萬
28.29坪
28.29坪
36.76萬
0
萬
0坪
44年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
25.46坪
1樓平台
5.48坪
1樓權狀坪
30.94坪
2
2樓建物
25.46坪
2樓陽台
5.48坪
2樓權狀坪
30.94坪
3
1樓增建
4.17坪
地下室增建持分
9.23坪
2樓增建
6.52坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區秀峰街103巷3弄9號1樓~2樓(4)-甲標
