定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
樹林區福興街30號4樓(5)
拍賣公告
-
台灣金服
111板金職七字316 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
112/03/06 10:30 -
執行狀態
承買529.5萬
@20.58萬
-
拍賣底價
529.5萬 -
保證金
105.9萬 -
建物面積
全部25.73坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.61坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
25.73坪
4樓建物
24.28坪
陽台
1.45坪
-
抵押債權
-
新光銀行
480萬
-
新光銀行
72萬
-
蕭OO
400萬
-
-
查封登記
中國信託110/11/19
公告現值
112年78,900/m 2
土地公告現值: 1,725,543元
土地拍賣底價: 4,827,000元
土地漲價總數額: -3,101,457元
查封筆錄
《給付簽帳卡消費款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件房屋無人居住，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/12/28 點交 / 流標
827萬
2拍
112/02/01 點交 / 流標
661.6萬
3拍
112/02/22 點交 / 流標
529.5萬
應買
112/03/06 點交 / 承買 529.5
529.5萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/05
公寓
樹林區福興街22號5樓(5)
545萬
25.73坪
25.73坪
21.18萬
0萬
0坪
41年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標樹林區福興街30號4樓(5)
