定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
內湖區內湖路二段103巷119弄36號9~10樓(14)西湖園
拍賣公告
-
士林法院
111司執秋6493 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/04/27 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2846.63萬 -
保證金
570萬 -
建物面積
全部53.73坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.71坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
72年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
53.73坪
9樓建物
22.48坪
10樓建物
22.48坪
陽台
2.62坪
公設
6.15坪
-
抵押債權
-
彰化銀行
3000萬
-
-
查封登記
新鑫股份110/10/14
公告現值
112年249,000/m 2
土地公告現值: 5,523,090元
土地拍賣底價: 25,866,300元
土地漲價總數額: -20,343,210元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人，無車位，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/02/09 點交 / 流標
3161.7萬
2拍
112/03/23 點交 / 流標
2846.63萬
2拍
112/04/27 點交 / 待標中
2846.63萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/04
住宅大樓
內湖區內湖路二段103巷119弄32號9樓(14)西湖園
2585萬
67.03 坪
54.44坪
41.05萬
350萬
12.59坪
39年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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