定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
中山區中山北路二段96巷11號3樓(5)
拍賣公告
-
台北法院
111司執丑97378 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/06/06 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2210萬 -
保證金
442萬 -
建物面積
全部26.77坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.73坪 -
土地漲價
無 0萬
1,768萬起！馬階3房│住辦兩用│雙連站4分鐘│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
66年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
26.77坪
3樓建物
25.27坪
陽台
1.50坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
劉OO111/08/17
公告現值
112年442,000/m 2
土地公告現值: 12,764,960元
土地拍賣底價: 20,400,000元
土地漲價總數額: -7,635,040元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債權人在場表示已超過20年沒人居住，屋內的神明桌已無牌位或進行祭祀，水電已停，置放許多雜物。中山北路側的牆壁有嚴重漏水，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
112/03/07 點交 / 流標
2600萬
2拍
112/06/06 點交 / 待標中
2210萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/07
公寓
中山區中山北路二段62巷30弄3號3樓(4)
2000萬
28.06坪
28.06坪
71.28萬
0萬
0坪
47年
無
111/07
公寓
中山區中山北路二段116巷23號2樓(4)
1535萬
22.03坪
22.03坪
69.68萬
0
萬
0坪
45年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區中山北路二段96巷11號3樓(5)
