定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天店面
大同區酒泉街222號2層樓
拍賣公告
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士林法院
111司執春39139 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
112/03/23 10:30 -
執行狀態
拍定2308.8888萬
@57.92萬
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拍賣底價
2297.81萬 -
保證金
460萬 -
建物面積
全部39.86坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 21.18坪 -
土地漲價
無 0萬
"住三"土地21坪│圓山站YouBike7分鐘│有優先權
謄本
抵押權
查封
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完工結構
49年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
39.86坪
1樓建物
15.75坪
2樓建物
15.75坪
1樓增建
4.18坪
2樓增建
4.18坪
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抵押債權
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無抵押額
萬
-
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查封登記
劉OO111/06/14
公告現值
112年142,000/m 2
土地公告現值: 9,940,000元
土地拍賣底價: 22,830,000元
土地漲價總數額: -12,890,000元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件(1)債務人黃○祺之代理人在場表示，建物1樓出租予第三人張○鈞，租期自108年12月10日起至111年12月10日止，租金每月8,000元。1樓作為倉庫使用，部分以牆面隔開，自後門進入2樓，2樓無人居住使用，2樓除由1樓後門內梯進出外，與220號2樓有一側門相通，然現已封閉無使用，拍定後不點交。(2)另債務人黃○祺陳報，前雖有第三人黃○裕於2樓心肌梗塞離世，但無非自然死亡之情事。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
112/01/12 不點交 / 流標
2834萬
2拍
112/02/23 不點交 / 流標
2551.9萬
3拍
112/03/23 不點交 / 拍定 2308.8888*2
2297.81萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大同區酒泉街222號2層樓
